Prix de l’immobilier · Ille-et-Vilaine (35)
Prix de l’immobilier à Saint-Jouan-des-Guérets
Le prix médian d’un appartement à Saint-Jouan-des-Guérets est de 3 326 €/m² en 2024, soit −2 % par rapport à la médiane du département (3 385 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 370 €/m² en 2025 (département : 2 431 €/m²).
Appartements
3 326 €/m²
Fourchette : 2 981 €/m² à 3 641 €/m²
6 ventes en 2024
Maisons
3 370 €/m²
Fourchette : 2 653 €/m² à 4 043 €/m²
26 ventes en 2025
Évolution des prix à Saint-Jouan-des-Guérets
Prix médians au m² : appartements −3 % entre 2021 et 2024 ; maisons −4 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 429 €/m² | 3 526 €/m² | 27 |
| 2022 | 3 889 €/m² | 3 606 €/m² | 34 |
| 2023 | — | 3 553 €/m² | 21 |
| 2024 | 3 326 €/m² | 3 676 €/m² | 31 |
| 2025 | — | 3 370 €/m² | 26 |
Prix à Saint-Jouan-des-Guérets comparés au département, à la région Bretagne et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Saint-Jouan-des-Guérets | 3 775 €/m² | 3 548 €/m² |
| Ille-et-Vilaine (35) | 3 356 €/m² | 2 401 €/m² |
| Bretagne | 2 920 €/m² | 2 260 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Saint-Jouan-des-Guérets ?
Pour un bien au prix médian de Saint-Jouan-des-Guérets, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 200 000 € | 16 431 € | 196 431 € | 1 116 € / mois |
| Maison de 100 m² | 337 000 € | 26 538 € | 329 538 € | 1 872 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Ille-et-Vilaine, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Ille-et-Vilaine (35), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Saint-Jouan-des-Guérets
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
2 agences immobilières sont établies à Saint-Jouan-des-Guérets. Vous êtes une agence ? Publiez vos annonces sur Z Find.
Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.