Prix de l’immobilier · Ille-et-Vilaine (35)
Prix de l’immobilier à Bruz
Le prix médian d’un appartement à Bruz est de 3 156 €/m² en 2025, soit −7 % par rapport à la médiane du département (3 385 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 168 €/m² en 2025 (département : 2 431 €/m²).
Appartements
3 156 €/m²
Fourchette : 2 825 €/m² à 3 553 €/m²
112 ventes en 2025
Maisons
3 168 €/m²
Fourchette : 2 653 €/m² à 3 518 €/m²
108 ventes en 2025
Évolution des prix à Bruz
Prix médians au m² : appartements +3 % entre 2021 et 2025 ; maisons +1 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 063 €/m² | 3 135 €/m² | 282 |
| 2022 | 3 108 €/m² | 3 358 €/m² | 238 |
| 2023 | 3 127 €/m² | 3 186 €/m² | 219 |
| 2024 | 3 047 €/m² | 2 903 €/m² | 227 |
| 2025 | 3 156 €/m² | 3 168 €/m² | 220 |
Prix à Bruz comparés au département, à la région Bretagne et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Bruz | 3 123 €/m² | 3 055 €/m² |
| Ille-et-Vilaine (35) | 3 356 €/m² | 2 401 €/m² |
| Bretagne | 2 920 €/m² | 2 260 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Bruz ?
Pour un bien au prix médian de Bruz, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 189 000 € | 15 620 € | 185 620 € | 1 055 € / mois |
| Maison de 100 m² | 317 000 € | 25 063 € | 310 063 € | 1 762 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Ille-et-Vilaine, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Ille-et-Vilaine (35), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Bruz
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.