Prix de l’immobilier · Ille-et-Vilaine (35)
Prix de l’immobilier à Saint-Erblon
Le prix médian d’un appartement à Saint-Erblon est de 2 986 €/m² en 2025, soit −12 % par rapport à la médiane du département (3 385 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 991 €/m² en 2025 (département : 2 431 €/m²).
Appartements
2 986 €/m²
Fourchette : 2 873 €/m² à 3 118 €/m²
16 ventes en 2025
Maisons
2 991 €/m²
Fourchette : 2 477 €/m² à 3 193 €/m²
29 ventes en 2025
Évolution des prix à Saint-Erblon
Prix médians au m² : appartements +15 % entre 2021 et 2025 ; maisons +17 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 597 €/m² | 2 565 €/m² | 73 |
| 2022 | 2 879 €/m² | 3 011 €/m² | 69 |
| 2023 | 2 941 €/m² | 2 892 €/m² | 41 |
| 2024 | 2 911 €/m² | 2 546 €/m² | 43 |
| 2025 | 2 986 €/m² | 2 991 €/m² | 45 |
Prix à Saint-Erblon comparés au département, à la région Bretagne et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Saint-Erblon | 2 944 €/m² | 2 749 €/m² |
| Ille-et-Vilaine (35) | 3 356 €/m² | 2 401 €/m² |
| Bretagne | 2 920 €/m² | 2 260 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Saint-Erblon ?
Pour un bien au prix médian de Saint-Erblon, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 179 000 € | 14 882 € | 175 882 € | 999 € / mois |
| Maison de 100 m² | 299 000 € | 23 735 € | 292 735 € | 1 663 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Ille-et-Vilaine, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Ille-et-Vilaine (35), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Saint-Erblon
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.