Prix de l’immobilier · Ain (01)
Prix de l’immobilier à Saint-Didier-de-Formans
Le prix médian d’un appartement à Saint-Didier-de-Formans est de 1 846 €/m² en 2025, soit −31 % par rapport à la médiane du département (2 693 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 182 €/m² en 2025 (département : 2 517 €/m²).
Appartements
1 846 €/m²
Fourchette : 1 680 €/m² à 2 021 €/m²
8 ventes en 2025
Maisons
3 182 €/m²
Fourchette : 2 776 €/m² à 3 564 €/m²
12 ventes en 2025
Évolution des prix à Saint-Didier-de-Formans
Prix médians au m² : maisons −3 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 3 289 €/m² | 30 |
| 2022 | — | 3 796 €/m² | 18 |
| 2023 | — | 3 913 €/m² | 17 |
| 2024 | — | 3 536 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 846 €/m² | 3 182 €/m² | 20 |
Prix à Saint-Didier-de-Formans comparés au département, à la région Auvergne-Rhône-Alpes et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Saint-Didier-de-Formans | 1 902 €/m² | 3 341 €/m² |
| Ain (01) | 2 632 €/m² | 2 505 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 080 €/m² | 2 590 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Saint-Didier-de-Formans ?
Pour un bien au prix médian de Saint-Didier-de-Formans, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 111 000 € | 9 866 € | 109 866 € | 624 € / mois |
| Maison de 100 m² | 318 000 € | 25 137 € | 311 137 € | 1 768 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Ain, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Ain (01), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Saint-Didier-de-Formans
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.