Prix de l’immobilier · Ain (01)
Prix de l’immobilier à Belley
Le prix médian d’un appartement à Belley est de 2 000 €/m² en 2025, soit −26 % par rapport à la médiane du département (2 693 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 371 €/m² en 2025 (département : 2 517 €/m²).
Appartements
2 000 €/m²
Fourchette : 1 600 €/m² à 2 613 €/m²
53 ventes en 2025
Maisons
2 371 €/m²
Fourchette : 1 661 €/m² à 2 873 €/m²
61 ventes en 2025
Évolution des prix à Belley
Prix médians au m² : appartements +10 % entre 2021 et 2025 ; maisons +22 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 824 €/m² | 1 936 €/m² | 160 |
| 2022 | 1 974 €/m² | 2 279 €/m² | 146 |
| 2023 | 1 882 €/m² | 2 261 €/m² | 93 |
| 2024 | 1 991 €/m² | 2 175 €/m² | 91 |
| 2025 | 2 000 €/m² | 2 371 €/m² | 114 |
Prix à Belley comparés au département, à la région Auvergne-Rhône-Alpes et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Belley | 2 000 €/m² | 2 325 €/m² |
| Ain (01) | 2 632 €/m² | 2 505 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 080 €/m² | 2 590 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Belley ?
Pour un bien au prix médian de Belley, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 120 000 € | 10 529 € | 118 529 € | 673 € / mois |
| Maison de 100 m² | 237 000 € | 19 161 € | 232 161 € | 1 319 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Ain, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Ain (01), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Belley
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.