Prix de l’immobilier · Ain (01)
Prix de l’immobilier à Gex
Le prix médian d’un appartement à Gex est de 4 583 €/m² en 2025, soit +70 % par rapport à la médiane du département (2 693 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 5 414 €/m² en 2025 (département : 2 517 €/m²).
Appartements
4 583 €/m²
Fourchette : 4 135 €/m² à 5 067 €/m²
190 ventes en 2025
Maisons
5 414 €/m²
Fourchette : 4 382 €/m² à 6 002 €/m²
40 ventes en 2025
Évolution des prix à Gex
Prix médians au m² : appartements +13 % entre 2021 et 2025 ; maisons +17 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 063 €/m² | 4 642 €/m² | 218 |
| 2022 | 4 238 €/m² | 5 284 €/m² | 239 |
| 2023 | 4 136 €/m² | 5 426 €/m² | 230 |
| 2024 | 4 457 €/m² | 5 246 €/m² | 188 |
| 2025 | 4 583 €/m² | 5 414 €/m² | 230 |
Prix à Gex comparés au département, à la région Auvergne-Rhône-Alpes et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Gex | 4 537 €/m² | 5 280 €/m² |
| Ain (01) | 2 632 €/m² | 2 505 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 080 €/m² | 2 590 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Gex ?
Pour un bien au prix médian de Gex, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 275 000 € | 21 964 € | 268 964 € | 1 528 € / mois |
| Maison de 100 m² | 541 000 € | 41 588 € | 528 588 € | 3 003 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Ain, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Ain (01), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Gex
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.