Prix de l’immobilier · Vienne (86)
Prix de l’immobilier à Poitiers
Le prix médian d’un appartement à Poitiers est de 2 172 €/m² en 2025, soit +3 % par rapport à la médiane du département (2 114 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 053 €/m² en 2025 (département : 1 500 €/m²).
Appartements
2 172 €/m²
Fourchette : 1 766 €/m² à 2 696 €/m²
839 ventes en 2025
Maisons
2 053 €/m²
Fourchette : 1 713 €/m² à 2 459 €/m²
425 ventes en 2025
Évolution des prix à Poitiers
Prix médians au m² : appartements +3 % entre 2021 et 2025 ; maisons +3 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 103 €/m² | 2 000 €/m² | 1 628 |
| 2022 | 2 230 €/m² | 2 173 €/m² | 1 562 |
| 2023 | 2 238 €/m² | 2 165 €/m² | 1 245 |
| 2024 | 2 197 €/m² | 2 025 €/m² | 1 198 |
| 2025 | 2 172 €/m² | 2 053 €/m² | 1 264 |
Prix à Poitiers comparés au département, à la région Nouvelle-Aquitaine et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Poitiers | 2 189 €/m² | 2 036 €/m² |
| Vienne (86) | 2 103 €/m² | 1 481 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 130 €/m² | 2 130 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Poitiers ?
Pour un bien au prix médian de Poitiers, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 130 000 € | 11 267 € | 128 267 € | 729 € / mois |
| Maison de 100 m² | 205 000 € | 16 800 € | 200 800 € | 1 141 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Vienne, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Vienne (86), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Poitiers
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.