Prix de l’immobilier · Vienne (86)
Prix de l’immobilier à Châtellerault
Le prix médian d’un appartement à Châtellerault est de 1 156 €/m² en 2025, soit −45 % par rapport à la médiane du département (2 114 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 339 €/m² en 2025 (département : 1 500 €/m²).
Appartements
1 156 €/m²
Fourchette : 886 €/m² à 1 406 €/m²
76 ventes en 2025
Maisons
1 339 €/m²
Fourchette : 999 €/m² à 1 644 €/m²
320 ventes en 2025
Évolution des prix à Châtellerault
Prix médians au m² : appartements +16 % entre 2021 et 2025 ; maisons +5 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 000 €/m² | 1 278 €/m² | 502 |
| 2022 | 1 177 €/m² | 1 364 €/m² | 519 |
| 2023 | 1 217 €/m² | 1 346 €/m² | 412 |
| 2024 | 1 138 €/m² | 1 267 €/m² | 373 |
| 2025 | 1 156 €/m² | 1 339 €/m² | 396 |
Prix à Châtellerault comparés au département, à la région Nouvelle-Aquitaine et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Châtellerault | 1 152 €/m² | 1 288 €/m² |
| Vienne (86) | 2 103 €/m² | 1 481 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 130 €/m² | 2 130 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Châtellerault ?
Pour un bien au prix médian de Châtellerault, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 69 000 € | 6 767 € | 68 767 € | 391 € / mois |
| Maison de 100 m² | 134 000 € | 11 562 € | 132 562 € | 753 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Vienne, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Vienne (86), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Châtellerault
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.