Prix de l’immobilier · Vienne (86)
Prix de l’immobilier à Chauvigny
Le prix médian d’un appartement à Chauvigny est de 1 139 €/m² en 2025, soit −46 % par rapport à la médiane du département (2 114 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 470 €/m² en 2025 (département : 1 500 €/m²).
Appartements
1 139 €/m²
Fourchette : 1 122 €/m² à 1 412 €/m²
5 ventes en 2025
Maisons
1 470 €/m²
Fourchette : 1 178 €/m² à 1 888 €/m²
71 ventes en 2025
Évolution des prix à Chauvigny
Prix médians au m² : appartements −29 % entre 2021 et 2025 ; maisons +11 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 602 €/m² | 1 319 €/m² | 109 |
| 2022 | 4 551 €/m² | 1 579 €/m² | 114 |
| 2023 | — | 1 613 €/m² | 83 |
| 2024 | — | 1 362 €/m² | 82 |
| 2025 | 1 139 €/m² | 1 470 €/m² | 76 |
Prix à Chauvigny comparés au département, à la région Nouvelle-Aquitaine et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Chauvigny | 1 131 €/m² | 1 406 €/m² |
| Vienne (86) | 2 103 €/m² | 1 481 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 130 €/m² | 2 130 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Chauvigny ?
Pour un bien au prix médian de Chauvigny, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 68 000 € | 6 694 € | 67 694 € | 385 € / mois |
| Maison de 100 m² | 147 000 € | 12 521 € | 144 521 € | 821 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Vienne, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Vienne (86), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Chauvigny
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.