Prix de l’immobilier · Loiret (45)
Prix de l’immobilier à Pithiviers
Le prix médian d’un appartement à Pithiviers est de 1 425 €/m² en 2025, soit −34 % par rapport à la médiane du département (2 167 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 605 €/m² en 2025 (département : 1 837 €/m²).
Appartements
1 425 €/m²
Fourchette : 964 €/m² à 1 696 €/m²
35 ventes en 2025
Maisons
1 605 €/m²
Fourchette : 1 297 €/m² à 1 946 €/m²
47 ventes en 2025
Évolution des prix à Pithiviers
Prix médians au m² : appartements +3 % entre 2021 et 2025 ; maisons +1 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 385 €/m² | 1 595 €/m² | 98 |
| 2022 | 1 379 €/m² | 1 543 €/m² | 90 |
| 2023 | 1 301 €/m² | 1 592 €/m² | 80 |
| 2024 | 1 284 €/m² | 1 504 €/m² | 62 |
| 2025 | 1 425 €/m² | 1 605 €/m² | 82 |
Prix à Pithiviers comparés au département, à la région Centre-Val de Loire et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Pithiviers | 1 310 €/m² | 1 580 €/m² |
| Loiret (45) | 2 167 €/m² | 1 843 €/m² |
| Centre-Val de Loire | 2 200 €/m² | 1 700 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Pithiviers ?
Pour un bien au prix médian de Pithiviers, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 86 000 € | 8 021 € | 85 021 € | 483 € / mois |
| Maison de 100 m² | 161 000 € | 13 554 € | 158 554 € | 901 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Loiret, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Loiret (45), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Pithiviers
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.