Prix de l’immobilier · Loiret (45)
Prix de l’immobilier à Saint-Jean-de-Braye
Le prix médian d’un appartement à Saint-Jean-de-Braye est de 2 026 €/m² en 2025, soit −7 % par rapport à la médiane du département (2 167 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 313 €/m² en 2025 (département : 1 837 €/m²).
Appartements
2 026 €/m²
Fourchette : 1 738 €/m² à 2 377 €/m²
122 ventes en 2025
Maisons
2 313 €/m²
Fourchette : 2 038 €/m² à 2 651 €/m²
123 ventes en 2025
Évolution des prix à Saint-Jean-de-Braye
Prix médians au m² : appartements +9 % entre 2021 et 2025 ; maisons +4 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 865 €/m² | 2 221 €/m² | 396 |
| 2022 | 1 925 €/m² | 2 462 €/m² | 340 |
| 2023 | 2 005 €/m² | 2 346 €/m² | 260 |
| 2024 | 1 953 €/m² | 2 282 €/m² | 243 |
| 2025 | 2 026 €/m² | 2 313 €/m² | 245 |
Prix à Saint-Jean-de-Braye comparés au département, à la région Centre-Val de Loire et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Braye | 1 984 €/m² | 2 294 €/m² |
| Loiret (45) | 2 167 €/m² | 1 843 €/m² |
| Centre-Val de Loire | 2 200 €/m² | 1 700 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Saint-Jean-de-Braye ?
Pour un bien au prix médian de Saint-Jean-de-Braye, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 122 000 € | 10 677 € | 120 677 € | 686 € / mois |
| Maison de 100 m² | 231 000 € | 18 719 € | 226 719 € | 1 288 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Loiret, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Loiret (45), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Saint-Jean-de-Braye
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.