Prix de l’immobilier · Alpes-de-Haute-Provence (04)
Prix de l’immobilier à Oraison
Le prix médian d’un appartement à Oraison est de 2 347 €/m² en 2025, soit +10 % par rapport à la médiane du département (2 139 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 703 €/m² en 2025 (département : 2 542 €/m²).
Appartements
2 347 €/m²
Fourchette : 2 211 €/m² à 2 660 €/m²
10 ventes en 2025
Maisons
2 703 €/m²
Fourchette : 1 971 €/m² à 3 313 €/m²
62 ventes en 2025
Évolution des prix à Oraison
Prix médians au m² : appartements +28 % entre 2021 et 2025 ; maisons +3 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 833 €/m² | 2 615 €/m² | 89 |
| 2022 | 1 957 €/m² | 2 862 €/m² | 81 |
| 2023 | 2 400 €/m² | 2 984 €/m² | 74 |
| 2024 | 2 540 €/m² | 2 917 €/m² | 64 |
| 2025 | 2 347 €/m² | 2 703 €/m² | 72 |
Prix à Oraison comparés au département, à la région Provence-Alpes-Côte d'Azur et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Oraison | 2 360 €/m² | 2 816 €/m² |
| Alpes-de-Haute-Provence (04) | 2 117 €/m² | 2 522 €/m² |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3 850 €/m² | 3 980 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Oraison ?
Pour un bien au prix médian d’Oraison, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 141 000 € | 12 079 € | 139 079 € | 790 € / mois |
| Maison de 100 m² | 270 000 € | 21 595 € | 264 595 € | 1 503 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Alpes-de-Haute-Provence, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Alpes-de-Haute-Provence (04), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Oraison
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.