Prix de l’immobilier · Alpes-de-Haute-Provence (04)
Prix de l’immobilier à Manosque
Le prix médian d’un appartement à Manosque est de 1 832 €/m² en 2025, soit −14 % par rapport à la médiane du département (2 139 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 804 €/m² en 2025 (département : 2 542 €/m²).
Appartements
1 832 €/m²
Fourchette : 1 396 €/m² à 2 346 €/m²
224 ventes en 2025
Maisons
2 804 €/m²
Fourchette : 2 330 €/m² à 3 263 €/m²
109 ventes en 2025
Évolution des prix à Manosque
Prix médians au m² : appartements +16 % entre 2021 et 2025 ; maisons +7 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 573 €/m² | 2 624 €/m² | 415 |
| 2022 | 1 614 €/m² | 2 943 €/m² | 414 |
| 2023 | 1 755 €/m² | 3 063 €/m² | 337 |
| 2024 | 1 697 €/m² | 3 086 €/m² | 256 |
| 2025 | 1 832 €/m² | 2 804 €/m² | 333 |
Prix à Manosque comparés au département, à la région Provence-Alpes-Côte d'Azur et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Manosque | 1 759 €/m² | 2 872 €/m² |
| Alpes-de-Haute-Provence (04) | 2 117 €/m² | 2 522 €/m² |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3 850 €/m² | 3 980 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Manosque ?
Pour un bien au prix médian de Manosque, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 110 000 € | 9 791 € | 108 791 € | 618 € / mois |
| Maison de 100 m² | 280 000 € | 22 333 € | 274 333 € | 1 559 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Alpes-de-Haute-Provence, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Alpes-de-Haute-Provence (04), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Manosque
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.