Prix de l’immobilier · Seine-et-Marne (77)
Prix de l’immobilier à Nangis
Le prix médian d’un appartement à Nangis est de 2 272 €/m² en 2025, soit −31 % par rapport à la médiane du département (3 293 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 253 €/m² en 2025 (département : 2 909 €/m²).
Appartements
2 272 €/m²
Fourchette : 1 727 €/m² à 3 059 €/m²
8 ventes en 2025
Maisons
2 253 €/m²
Fourchette : 1 921 €/m² à 2 525 €/m²
50 ventes en 2025
Évolution des prix à Nangis
Prix médians au m² : appartements −3 % entre 2021 et 2025 ; maisons −5 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 340 €/m² | 2 372 €/m² | 87 |
| 2022 | 2 330 €/m² | 2 337 €/m² | 103 |
| 2023 | 2 509 €/m² | 2 355 €/m² | 73 |
| 2024 | 2 378 €/m² | 2 344 €/m² | 64 |
| 2025 | 2 272 €/m² | 2 253 €/m² | 58 |
Prix à Nangis comparés au département, à la région Île-de-France et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Nangis | 2 378 €/m² | 2 268 €/m² |
| Seine-et-Marne (77) | 3 261 €/m² | 2 892 €/m² |
| Île-de-France | 6 140 €/m² | 3 760 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Nangis ?
Pour un bien au prix médian de Nangis, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 136 000 € | 11 710 € | 133 710 € | 760 € / mois |
| Maison de 100 m² | 225 000 € | 18 276 € | 220 276 € | 1 252 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Seine-et-Marne, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Seine-et-Marne (77), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Nangis
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.