Prix de l’immobilier · Seine-et-Marne (77)
Prix de l’immobilier à Mortcerf
Le prix médian d’un appartement à Mortcerf est de 3 306 €/m² en 2022, au niveau de la médiane du département (3 293 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 857 €/m² en 2025 (département : 2 909 €/m²).
Appartements
3 306 €/m²
Fourchette : 2 773 €/m² à 3 380 €/m²
5 ventes en 2022
Maisons
2 857 €/m²
Fourchette : 2 381 €/m² à 3 029 €/m²
15 ventes en 2025
Évolution des prix à Mortcerf
Prix médians au m² : appartements +10 % entre 2021 et 2022 ; maisons −5 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 010 €/m² | 3 015 €/m² | 28 |
| 2022 | 3 306 €/m² | 2 634 €/m² | 23 |
| 2023 | — | 2 920 €/m² | 14 |
| 2024 | — | 3 056 €/m² | 11 |
| 2025 | — | 2 857 €/m² | 15 |
Prix à Mortcerf comparés au département, à la région Île-de-France et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Mortcerf | — | 2 912 €/m² |
| Seine-et-Marne (77) | 3 261 €/m² | 2 892 €/m² |
| Île-de-France | 6 140 €/m² | 3 760 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Mortcerf ?
Pour un bien au prix médian de Mortcerf, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 198 000 € | 16 284 € | 194 284 € | 1 104 € / mois |
| Maison de 100 m² | 286 000 € | 22 776 € | 279 776 € | 1 590 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Seine-et-Marne, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Seine-et-Marne (77), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Mortcerf
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.