Prix de l’immobilier · Ain (01)
Prix de l’immobilier à Montréal-la-Cluse
Le prix médian d’un appartement à Montréal-la-Cluse est de 1 658 €/m² en 2025, soit −38 % par rapport à la médiane du département (2 693 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 676 €/m² en 2025 (département : 2 517 €/m²).
Appartements
1 658 €/m²
Fourchette : 1 302 €/m² à 1 838 €/m²
11 ventes en 2025
Maisons
1 676 €/m²
Fourchette : 1 454 €/m² à 2 227 €/m²
15 ventes en 2025
Évolution des prix à Montréal-la-Cluse
Prix médians au m² : appartements +5 % entre 2021 et 2025 ; maisons −16 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 585 €/m² | 1 985 €/m² | 25 |
| 2022 | 1 670 €/m² | 2 073 €/m² | 24 |
| 2023 | 1 647 €/m² | 2 095 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 675 €/m² | 2 101 €/m² | 22 |
| 2025 | 1 658 €/m² | 1 676 €/m² | 26 |
Prix à Montréal-la-Cluse comparés au département, à la région Auvergne-Rhône-Alpes et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Montréal-la-Cluse | 1 671 €/m² | 2 041 €/m² |
| Ain (01) | 2 632 €/m² | 2 505 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 080 €/m² | 2 590 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Montréal-la-Cluse ?
Pour un bien au prix médian de Montréal-la-Cluse, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 99 000 € | 8 980 € | 97 980 € | 557 € / mois |
| Maison de 100 m² | 168 000 € | 14 070 € | 165 070 € | 938 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Ain, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Ain (01), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Montréal-la-Cluse
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
Vous êtes une agence immobilière ? Publiez vos annonces sur Z Find.
Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.