Prix de l’immobilier · Seine-et-Marne (77)
Prix de l’immobilier à Montévrain
Le prix médian d’un appartement à Montévrain est de 4 556 €/m² en 2025, soit +38 % par rapport à la médiane du département (3 293 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 331 €/m² en 2025 (département : 2 909 €/m²).
Appartements
4 556 €/m²
Fourchette : 4 152 €/m² à 5 000 €/m²
169 ventes en 2025
Maisons
4 331 €/m²
Fourchette : 3 649 €/m² à 5 072 €/m²
51 ventes en 2025
Évolution des prix à Montévrain
Prix médians au m² : appartements +3 % entre 2021 et 2025 ; maisons +2 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 411 €/m² | 4 227 €/m² | 273 |
| 2022 | 4 687 €/m² | 4 690 €/m² | 292 |
| 2023 | 4 678 €/m² | 4 390 €/m² | 200 |
| 2024 | 4 518 €/m² | 3 914 €/m² | 169 |
| 2025 | 4 556 €/m² | 4 331 €/m² | 220 |
Prix à Montévrain comparés au département, à la région Île-de-France et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Montévrain | 4 542 €/m² | 4 117 €/m² |
| Seine-et-Marne (77) | 3 261 €/m² | 2 892 €/m² |
| Île-de-France | 6 140 €/m² | 3 760 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Montévrain ?
Pour un bien au prix médian de Montévrain, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 273 000 € | 21 817 € | 267 817 € | 1 522 € / mois |
| Maison de 100 m² | 433 000 € | 33 620 € | 423 620 € | 2 407 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Seine-et-Marne, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Seine-et-Marne (77), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Montévrain
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.