Prix de l’immobilier · Pyrénées-Orientales (66)
Prix de l’immobilier à Montescot
Pour une maison, la médiane est de 2 808 €/m² en 2025 (département : 2 541 €/m²).
Appartements
Pas assez de ventes enregistrées pour publier un prix.
Maisons
2 808 €/m²
Fourchette : 2 202 €/m² à 3 189 €/m²
14 ventes en 2025
Évolution des prix à Montescot
Prix médians au m² : maisons +18 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 2 374 €/m² | 25 |
| 2022 | — | 2 580 €/m² | 32 |
| 2023 | — | 2 657 €/m² | 15 |
| 2024 | — | 2 786 €/m² | 17 |
| 2025 | — | 2 808 €/m² | 14 |
Prix à Montescot comparés au département, à la région Occitanie et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Montescot | — | 2 786 €/m² |
| Pyrénées-Orientales (66) | 2 353 €/m² | 2 527 €/m² |
| Occitanie | 2 740 €/m² | 2 280 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Montescot ?
Pour un bien au prix médian de Montescot, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Maison de 100 m² | 281 000 € | 22 407 € | 275 407 € | 1 565 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Pyrénées-Orientales, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Pyrénées-Orientales (66), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Montescot
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.