Prix de l’immobilier · Pyrénées-Orientales (66)
Prix de l’immobilier à Banyuls-sur-Mer
Le prix médian d’un appartement à Banyuls-sur-Mer est de 3 470 €/m² en 2025, soit +46 % par rapport à la médiane du département (2 375 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 498 €/m² en 2025 (département : 2 541 €/m²).
Appartements
3 470 €/m²
Fourchette : 2 945 €/m² à 4 162 €/m²
75 ventes en 2025
Maisons
3 498 €/m²
Fourchette : 2 828 €/m² à 4 187 €/m²
52 ventes en 2025
Évolution des prix à Banyuls-sur-Mer
Prix médians au m² : appartements +20 % entre 2021 et 2025 ; maisons +21 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 891 €/m² | 2 898 €/m² | 133 |
| 2022 | 3 465 €/m² | 3 300 €/m² | 163 |
| 2023 | 3 576 €/m² | 3 590 €/m² | 102 |
| 2024 | 3 723 €/m² | 3 442 €/m² | 118 |
| 2025 | 3 470 €/m² | 3 498 €/m² | 127 |
Prix à Banyuls-sur-Mer comparés au département, à la région Occitanie et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Banyuls-sur-Mer | 3 575 €/m² | 3 459 €/m² |
| Pyrénées-Orientales (66) | 2 353 €/m² | 2 527 €/m² |
| Occitanie | 2 740 €/m² | 2 280 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Banyuls-sur-Mer ?
Pour un bien au prix médian de Banyuls-sur-Mer, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 208 000 € | 17 021 € | 204 021 € | 1 159 € / mois |
| Maison de 100 m² | 350 000 € | 27 498 € | 342 498 € | 1 946 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Pyrénées-Orientales, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Pyrénées-Orientales (66), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Banyuls-sur-Mer
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.