Prix de l’immobilier · Seine-et-Marne (77)
Prix de l’immobilier à Moissy-Cramayel
Le prix médian d’un appartement à Moissy-Cramayel est de 3 177 €/m² en 2025, soit −4 % par rapport à la médiane du département (3 293 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 025 €/m² en 2025 (département : 2 909 €/m²).
Appartements
3 177 €/m²
Fourchette : 2 849 €/m² à 3 478 €/m²
93 ventes en 2025
Maisons
3 025 €/m²
Fourchette : 2 670 €/m² à 3 341 €/m²
89 ventes en 2025
Évolution des prix à Moissy-Cramayel
Prix médians au m² : appartements +9 % entre 2021 et 2025 ; maisons −2 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 906 €/m² | 3 078 €/m² | 239 |
| 2022 | 3 160 €/m² | 3 312 €/m² | 230 |
| 2023 | 3 087 €/m² | 3 200 €/m² | 161 |
| 2024 | 3 041 €/m² | 3 030 €/m² | 137 |
| 2025 | 3 177 €/m² | 3 025 €/m² | 182 |
Prix à Moissy-Cramayel comparés au département, à la région Île-de-France et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Moissy-Cramayel | 3 098 €/m² | 3 025 €/m² |
| Seine-et-Marne (77) | 3 261 €/m² | 2 892 €/m² |
| Île-de-France | 6 140 €/m² | 3 760 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Moissy-Cramayel ?
Pour un bien au prix médian de Moissy-Cramayel, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 191 000 € | 15 767 € | 187 767 € | 1 067 € / mois |
| Maison de 100 m² | 303 000 € | 24 030 € | 297 030 € | 1 688 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Seine-et-Marne, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Seine-et-Marne (77), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Moissy-Cramayel
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.