Prix de l’immobilier · Creuse (23)
Prix de l’immobilier à Magnat-l'Étrange
Pour une maison, la médiane est de 640 €/m² en 2024 (département : 920 €/m²).
Appartements
Pas assez de ventes enregistrées pour publier un prix.
Maisons
640 €/m²
Fourchette : 416 €/m² à 885 €/m²
10 ventes en 2024
Évolution des prix à Magnat-l'Étrange
Prix médians au m² : maisons −7 % entre 2021 et 2024.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 690 €/m² | 5 |
| 2022 | — | 1 312 €/m² | 6 |
| 2023 | — | 658 €/m² | 6 |
| 2024 | — | 640 €/m² | 10 |
Prix à Magnat-l'Étrange comparés au département, à la région Nouvelle-Aquitaine et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Magnat-l'Étrange | — | 747 €/m² |
| Creuse (23) | 912 €/m² | 926 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 130 €/m² | 2 130 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Magnat-l'Étrange ?
Pour un bien au prix médian de Magnat-l'Étrange, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Maison de 100 m² | 64 000 € | 6 398 € | 64 398 € | 366 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Creuse, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Creuse (23), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Magnat-l'Étrange
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.