Prix de l’immobilier · Creuse (23)
Prix de l’immobilier à Bourganeuf
Le prix médian d’un appartement à Bourganeuf est de 595 €/m² en 2024-2025, soit −37 % par rapport à la médiane du département (938 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 693 €/m² en 2025 (département : 920 €/m²).
Appartements
595 €/m²
Fourchette : 486 €/m² à 728 €/m²
5 ventes en 2024-2025
Maisons
693 €/m²
Fourchette : 420 €/m² à 882 €/m²
17 ventes en 2025
Évolution des prix à Bourganeuf
Prix médians au m² : maisons +7 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 646 €/m² | 33 |
| 2022 | — | 765 €/m² | 27 |
| 2023 | — | 797 €/m² | 29 |
| 2024 | — | 667 €/m² | 27 |
| 2025 | — | 693 €/m² | 17 |
Prix à Bourganeuf comparés au département, à la région Nouvelle-Aquitaine et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Bourganeuf | 595 €/m² | 680 €/m² |
| Creuse (23) | 912 €/m² | 926 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 130 €/m² | 2 130 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Bourganeuf ?
Pour un bien au prix médian de Bourganeuf, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 36 000 € | 4 257 € | 36 257 € | 206 € / mois |
| Maison de 100 m² | 69 000 € | 6 767 € | 68 767 € | 391 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Creuse, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Creuse (23), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Bourganeuf
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.