Prix de l’immobilier · Marne (51)
Prix de l’immobilier à Magenta
Le prix médian d’un appartement à Magenta est de 1 641 €/m² en 2025, soit −30 % par rapport à la médiane du département (2 350 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 650 €/m² en 2025 (département : 1 919 €/m²).
Appartements
1 641 €/m²
Fourchette : 1 268 €/m² à 1 973 €/m²
5 ventes en 2025
Maisons
1 650 €/m²
Fourchette : 1 406 €/m² à 2 019 €/m²
11 ventes en 2025
Évolution des prix à Magenta
Prix médians au m² : appartements +13 % entre 2021 et 2025 ; maisons −8 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 447 €/m² | 1 788 €/m² | 32 |
| 2022 | 1 331 €/m² | 2 055 €/m² | 27 |
| 2023 | 1 651 €/m² | 1 900 €/m² | 26 |
| 2024 | 1 875 €/m² | 1 844 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 641 €/m² | 1 650 €/m² | 16 |
Prix à Magenta comparés au département, à la région Grand Est et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Magenta | 1 758 €/m² | 1 698 €/m² |
| Marne (51) | 2 309 €/m² | 1 912 €/m² |
| Grand Est | 1 840 €/m² | 1 580 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Magenta ?
Pour un bien au prix médian de Magenta, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 98 000 € | 8 906 € | 96 906 € | 551 € / mois |
| Maison de 100 m² | 165 000 € | 13 850 € | 161 850 € | 920 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Marne, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Marne (51), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Magenta
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.