Prix de l’immobilier · Marne (51)
Prix de l’immobilier à Fismes
Le prix médian d’un appartement à Fismes est de 1 332 €/m² en 2025, soit −43 % par rapport à la médiane du département (2 350 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 797 €/m² en 2025 (département : 1 919 €/m²).
Appartements
1 332 €/m²
Fourchette : 1 261 €/m² à 1 488 €/m²
8 ventes en 2025
Maisons
1 797 €/m²
Fourchette : 1 354 €/m² à 2 290 €/m²
55 ventes en 2025
Évolution des prix à Fismes
Prix médians au m² : appartements +14 % entre 2021 et 2025 ; maisons +4 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 167 €/m² | 1 724 €/m² | 61 |
| 2022 | 1 271 €/m² | 1 759 €/m² | 67 |
| 2023 | 1 419 €/m² | 1 690 €/m² | 37 |
| 2024 | — | 1 978 €/m² | 49 |
| 2025 | 1 332 €/m² | 1 797 €/m² | 63 |
Prix à Fismes comparés au département, à la région Grand Est et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Fismes | 1 266 €/m² | 1 969 €/m² |
| Marne (51) | 2 309 €/m² | 1 912 €/m² |
| Grand Est | 1 840 €/m² | 1 580 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Fismes ?
Pour un bien au prix médian de Fismes, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 80 000 € | 7 579 € | 79 579 € | 452 € / mois |
| Maison de 100 m² | 180 000 € | 14 956 € | 176 956 € | 1 005 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Marne, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Marne (51), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Fismes
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.