Prix de l’immobilier · Seine-et-Marne (77)
Prix de l’immobilier à Lizy-sur-Ourcq
Le prix médian d’un appartement à Lizy-sur-Ourcq est de 1 934 €/m² en 2025, soit −41 % par rapport à la médiane du département (3 293 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 332 €/m² en 2025 (département : 2 909 €/m²).
Appartements
1 934 €/m²
Fourchette : 1 802 €/m² à 2 200 €/m²
10 ventes en 2025
Maisons
2 332 €/m²
Fourchette : 1 915 €/m² à 2 676 €/m²
18 ventes en 2025
Évolution des prix à Lizy-sur-Ourcq
Prix médians au m² : appartements −16 % entre 2021 et 2025 ; maisons +10 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 309 €/m² | 2 119 €/m² | 37 |
| 2022 | 2 205 €/m² | 2 327 €/m² | 42 |
| 2023 | 1 636 €/m² | 2 510 €/m² | 27 |
| 2024 | 1 827 €/m² | 2 375 €/m² | 35 |
| 2025 | 1 934 €/m² | 2 332 €/m² | 28 |
Prix à Lizy-sur-Ourcq comparés au département, à la région Île-de-France et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Lizy-sur-Ourcq | 1 862 €/m² | 2 336 €/m² |
| Seine-et-Marne (77) | 3 261 €/m² | 2 892 €/m² |
| Île-de-France | 6 140 €/m² | 3 760 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Lizy-sur-Ourcq ?
Pour un bien au prix médian de Lizy-sur-Ourcq, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 116 000 € | 10 234 € | 114 234 € | 649 € / mois |
| Maison de 100 m² | 233 000 € | 18 866 € | 228 866 € | 1 300 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Seine-et-Marne, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Seine-et-Marne (77), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Lizy-sur-Ourcq
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.