Prix de l’immobilier · Var (83)
Prix de l’immobilier aux Arcs
Le prix médian d’un appartement aux Arcs est de 2 807 €/m² en 2025, soit −26 % par rapport à la médiane du département (3 782 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 559 €/m² en 2025 (département : 4 181 €/m²).
Appartements
2 807 €/m²
Fourchette : 2 000 €/m² à 3 234 €/m²
53 ventes en 2025
Maisons
3 559 €/m²
Fourchette : 2 971 €/m² à 4 242 €/m²
61 ventes en 2025
Évolution des prix aux Arcs
Prix médians au m² : appartements +22 % entre 2021 et 2025 ; maisons +20 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 297 €/m² | 2 958 €/m² | 172 |
| 2022 | 2 356 €/m² | 3 588 €/m² | 171 |
| 2023 | 2 759 €/m² | 3 940 €/m² | 138 |
| 2024 | 2 776 €/m² | 3 442 €/m² | 104 |
| 2025 | 2 807 €/m² | 3 559 €/m² | 114 |
Prix aux Arcs comparés au département, à la région Provence-Alpes-Côte d'Azur et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Les Arcs | 2 800 €/m² | 3 488 €/m² |
| Var (83) | 3 768 €/m² | 4 195 €/m² |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3 850 €/m² | 3 980 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter aux Arcs ?
Pour un bien au prix médian des Arcs, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 168 000 € | 14 070 € | 165 070 € | 938 € / mois |
| Maison de 100 m² | 356 000 € | 27 940 € | 347 940 € | 1 977 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Var, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Var (83), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter aux Arcs
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.