Prix de l’immobilier · Morbihan (56)
Prix de l’immobilier au Palais
Le prix médian d’un appartement au Palais est de 4 268 €/m² en 2025, soit +28 % par rapport à la médiane du département (3 333 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 673 €/m² en 2025 (département : 2 497 €/m²).
Appartements
4 268 €/m²
Fourchette : 4 101 €/m² à 5 174 €/m²
14 ventes en 2025
Maisons
4 673 €/m²
Fourchette : 3 535 €/m² à 6 705 €/m²
31 ventes en 2025
Évolution des prix au Palais
Prix médians au m² : appartements +35 % entre 2021 et 2025 ; maisons +24 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 170 €/m² | 3 767 €/m² | 70 |
| 2022 | 4 237 €/m² | 3 365 €/m² | 50 |
| 2023 | 4 296 €/m² | 4 650 €/m² | 46 |
| 2024 | 3 640 €/m² | 5 134 €/m² | 39 |
| 2025 | 4 268 €/m² | 4 673 €/m² | 45 |
Prix au Palais comparés au département, à la région Bretagne et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Le Palais | 4 137 €/m² | 4 892 €/m² |
| Morbihan (56) | 3 333 €/m² | 2 490 €/m² |
| Bretagne | 2 920 €/m² | 2 260 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter au Palais ?
Pour un bien au prix médian du Palais, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 256 000 € | 20 562 € | 250 562 € | 1 424 € / mois |
| Maison de 100 m² | 467 000 € | 36 128 € | 456 128 € | 2 592 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Morbihan, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Morbihan (56), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter au Palais
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
5 agences immobilières sont établies au Palais. Vous êtes une agence ? Publiez vos annonces sur Z Find.
Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.