Prix de l’immobilier · Morbihan (56)
Prix de l’immobilier à Carnac
Le prix médian d’un appartement à Carnac est de 5 937 €/m² en 2025, soit +78 % par rapport à la médiane du département (3 333 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 5 302 €/m² en 2025 (département : 2 497 €/m²).
Appartements
5 937 €/m²
Fourchette : 4 857 €/m² à 6 672 €/m²
79 ventes en 2025
Maisons
5 302 €/m²
Fourchette : 4 298 €/m² à 6 923 €/m²
77 ventes en 2025
Évolution des prix à Carnac
Prix médians au m² : appartements +11 % entre 2021 et 2025 ; maisons +21 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 333 €/m² | 4 380 €/m² | 233 |
| 2022 | 5 944 €/m² | 5 603 €/m² | 196 |
| 2023 | 6 073 €/m² | 5 714 €/m² | 174 |
| 2024 | 5 657 €/m² | 5 611 €/m² | 168 |
| 2025 | 5 937 €/m² | 5 302 €/m² | 156 |
Prix à Carnac comparés au département, à la région Bretagne et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Carnac | 5 884 €/m² | 5 420 €/m² |
| Morbihan (56) | 3 333 €/m² | 2 490 €/m² |
| Bretagne | 2 920 €/m² | 2 260 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Carnac ?
Pour un bien au prix médian de Carnac, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 356 000 € | 27 940 € | 347 940 € | 1 977 € / mois |
| Maison de 100 m² | 530 000 € | 40 776 € | 517 776 € | 2 942 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Morbihan, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Morbihan (56), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Carnac
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.