Prix de l’immobilier · Martinique (972)
Prix de l’immobilier au Carbet
Le prix médian d’un appartement au Carbet est de 3 456 €/m² en 2024, soit +15 % par rapport à la médiane du département (3 018 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 356 €/m² en 2025 (département : 2 587 €/m²).
Appartements
3 456 €/m²
Fourchette : 3 286 €/m² à 3 476 €/m²
6 ventes en 2024
Maisons
3 356 €/m²
Fourchette : 3 048 €/m² à 5 000 €/m²
9 ventes en 2025
Évolution des prix au Carbet
Prix médians au m² : appartements +18 % entre 2021 et 2024 ; maisons +122 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 920 €/m² | 1 509 €/m² | 19 |
| 2022 | 3 107 €/m² | 1 857 €/m² | 28 |
| 2023 | — | 3 746 €/m² | 11 |
| 2024 | 3 456 €/m² | 3 083 €/m² | 15 |
| 2025 | — | 3 356 €/m² | 9 |
Prix au Carbet comparés au département et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Le Carbet | 3 337 €/m² | 3 249 €/m² |
| Martinique (972) | 2 985 €/m² | 2 632 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter au Carbet ?
Pour un bien au prix médian du Carbet, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 207 000 € | 16 947 € | 202 947 € | 1 153 € / mois |
| Maison de 100 m² | 336 000 € | 26 464 € | 328 464 € | 1 866 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Martinique, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Martinique (972), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter au Carbet
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.