Prix de l’immobilier · Martinique (972)
Prix de l’immobilier à Ducos
Le prix médian d’un appartement à Ducos est de 2 986 €/m² en 2025, soit −1 % par rapport à la médiane du département (3 018 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 780 €/m² en 2025 (département : 2 587 €/m²).
Appartements
2 986 €/m²
Fourchette : 2 632 €/m² à 3 293 €/m²
29 ventes en 2025
Maisons
2 780 €/m²
Fourchette : 2 006 €/m² à 3 504 €/m²
36 ventes en 2025
Évolution des prix à Ducos
Prix médians au m² : appartements +20 % entre 2021 et 2025 ; maisons −6 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 494 €/m² | 2 965 €/m² | 102 |
| 2022 | 2 606 €/m² | 3 057 €/m² | 78 |
| 2023 | 2 694 €/m² | 2 776 €/m² | 80 |
| 2024 | 2 438 €/m² | 3 146 €/m² | 79 |
| 2025 | 2 986 €/m² | 2 780 €/m² | 65 |
Prix à Ducos comparés au département et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Ducos | 2 705 €/m² | 2 961 €/m² |
| Martinique (972) | 2 985 €/m² | 2 632 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Ducos ?
Pour un bien au prix médian de Ducos, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 179 000 € | 14 882 € | 175 882 € | 999 € / mois |
| Maison de 100 m² | 278 000 € | 22 185 € | 272 185 € | 1 547 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Martinique, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Martinique (972), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Ducos
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.