Prix de l’immobilier · Pyrénées-Orientales (66)
Prix de l’immobilier au Boulou
Le prix médian d’un appartement au Boulou est de 1 898 €/m² en 2025, soit −20 % par rapport à la médiane du département (2 375 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 568 €/m² en 2025 (département : 2 541 €/m²).
Appartements
1 898 €/m²
Fourchette : 1 547 €/m² à 2 242 €/m²
43 ventes en 2025
Maisons
2 568 €/m²
Fourchette : 2 048 €/m² à 3 030 €/m²
69 ventes en 2025
Évolution des prix au Boulou
Prix médians au m² : appartements +6 % entre 2021 et 2025 ; maisons +18 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 783 €/m² | 2 171 €/m² | 122 |
| 2022 | 1 726 €/m² | 2 513 €/m² | 127 |
| 2023 | 1 923 €/m² | 2 579 €/m² | 105 |
| 2024 | 2 097 €/m² | 2 641 €/m² | 93 |
| 2025 | 1 898 €/m² | 2 568 €/m² | 112 |
Prix au Boulou comparés au département, à la région Occitanie et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Le Boulou | 1 951 €/m² | 2 586 €/m² |
| Pyrénées-Orientales (66) | 2 353 €/m² | 2 527 €/m² |
| Occitanie | 2 740 €/m² | 2 280 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter au Boulou ?
Pour un bien au prix médian du Boulou, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 114 000 € | 10 087 € | 113 087 € | 643 € / mois |
| Maison de 100 m² | 257 000 € | 20 637 € | 251 637 € | 1 430 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Pyrénées-Orientales, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Pyrénées-Orientales (66), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter au Boulou
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.