Prix de l’immobilier · Ille-et-Vilaine (35)
Prix de l’immobilier à La Guerche-de-Bretagne
Le prix médian d’un appartement à La Guerche-de-Bretagne est de 1 425 €/m² en 2024, soit −58 % par rapport à la médiane du département (3 385 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 597 €/m² en 2025 (département : 2 431 €/m²).
Appartements
1 425 €/m²
Fourchette : 1 077 €/m² à 1 832 €/m²
10 ventes en 2024
Maisons
1 597 €/m²
Fourchette : 1 315 €/m² à 1 954 €/m²
48 ventes en 2025
Évolution des prix à La Guerche-de-Bretagne
Prix médians au m² : appartements +2 % entre 2021 et 2024 ; maisons +20 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 395 €/m² | 1 327 €/m² | 81 |
| 2022 | 1 154 €/m² | 1 508 €/m² | 57 |
| 2023 | 1 746 €/m² | 1 752 €/m² | 52 |
| 2024 | 1 425 €/m² | 1 538 €/m² | 57 |
| 2025 | — | 1 597 €/m² | 48 |
Prix à La Guerche-de-Bretagne comparés au département, à la région Bretagne et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| La Guerche-de-Bretagne | 1 337 €/m² | 1 553 €/m² |
| Ille-et-Vilaine (35) | 3 356 €/m² | 2 401 €/m² |
| Bretagne | 2 920 €/m² | 2 260 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à La Guerche-de-Bretagne ?
Pour un bien au prix médian de La Guerche-de-Bretagne, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 86 000 € | 8 021 € | 85 021 € | 483 € / mois |
| Maison de 100 m² | 160 000 € | 13 481 € | 157 481 € | 895 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Ille-et-Vilaine, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Ille-et-Vilaine (35), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à La Guerche-de-Bretagne
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.