Prix de l’immobilier · Loire (42)
Prix de l’immobilier à L'Étrat
Le prix médian d’un appartement à L'Étrat est de 2 449 €/m² en 2025, soit +90 % par rapport à la médiane du département (1 290 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 637 €/m² en 2025 (département : 2 090 €/m²).
Appartements
2 449 €/m²
Fourchette : 1 997 €/m² à 2 922 €/m²
14 ventes en 2025
Maisons
2 637 €/m²
Fourchette : 2 245 €/m² à 3 323 €/m²
15 ventes en 2025
Évolution des prix à L'Étrat
Prix médians au m² : appartements −8 % entre 2021 et 2025 ; maisons −5 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 667 €/m² | 2 773 €/m² | 36 |
| 2022 | 3 000 €/m² | 2 742 €/m² | 29 |
| 2023 | 2 716 €/m² | 2 746 €/m² | 22 |
| 2024 | 2 037 €/m² | 2 942 €/m² | 29 |
| 2025 | 2 449 €/m² | 2 637 €/m² | 29 |
Prix à L'Étrat comparés au département, à la région Auvergne-Rhône-Alpes et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| L'Étrat | 2 167 €/m² | 2 820 €/m² |
| Loire (42) | 1 273 €/m² | 2 080 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 080 €/m² | 2 590 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à L'Étrat ?
Pour un bien au prix médian de L'Étrat, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 147 000 € | 12 521 € | 144 521 € | 821 € / mois |
| Maison de 100 m² | 264 000 € | 21 153 € | 259 153 € | 1 473 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Loire, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Loire (42), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à L'Étrat
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.