Prix de l’immobilier · Loire (42)
Prix de l’immobilier à Roche-la-Molière
Le prix médian d’un appartement à Roche-la-Molière est de 1 688 €/m² en 2025, soit +31 % par rapport à la médiane du département (1 290 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 525 €/m² en 2025 (département : 2 090 €/m²).
Appartements
1 688 €/m²
Fourchette : 1 397 €/m² à 2 082 €/m²
49 ventes en 2025
Maisons
2 525 €/m²
Fourchette : 2 091 €/m² à 2 901 €/m²
51 ventes en 2025
Évolution des prix à Roche-la-Molière
Prix médians au m² : appartements +2 % entre 2021 et 2025 ; maisons +21 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 649 €/m² | 2 091 €/m² | 100 |
| 2022 | 1 873 €/m² | 2 516 €/m² | 112 |
| 2023 | 1 760 €/m² | 2 467 €/m² | 108 |
| 2024 | 1 796 €/m² | 2 301 €/m² | 93 |
| 2025 | 1 688 €/m² | 2 525 €/m² | 100 |
Prix à Roche-la-Molière comparés au département, à la région Auvergne-Rhône-Alpes et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Roche-la-Molière | 1 739 €/m² | 2 460 €/m² |
| Loire (42) | 1 273 €/m² | 2 080 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 080 €/m² | 2 590 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Roche-la-Molière ?
Pour un bien au prix médian de Roche-la-Molière, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 101 000 € | 9 128 € | 100 128 € | 569 € / mois |
| Maison de 100 m² | 253 000 € | 20 341 € | 248 341 € | 1 411 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Loire, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Loire (42), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Roche-la-Molière
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.