Prix de l’immobilier · Loire (42)
Prix de l’immobilier à Roanne
Le prix médian d’un appartement à Roanne est de 1 284 €/m² en 2025, au niveau de la médiane du département (1 290 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 770 €/m² en 2025 (département : 2 090 €/m²).
Appartements
1 284 €/m²
Fourchette : 1 000 €/m² à 1 587 €/m²
556 ventes en 2025
Maisons
1 770 €/m²
Fourchette : 1 455 €/m² à 2 210 €/m²
129 ventes en 2025
Évolution des prix à Roanne
Prix médians au m² : appartements +21 % entre 2021 et 2025 ; maisons +5 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 058 €/m² | 1 685 €/m² | 796 |
| 2022 | 1 232 €/m² | 1 850 €/m² | 774 |
| 2023 | 1 218 €/m² | 1 811 €/m² | 655 |
| 2024 | 1 207 €/m² | 1 768 €/m² | 621 |
| 2025 | 1 284 €/m² | 1 770 €/m² | 685 |
Prix à Roanne comparés au département, à la région Auvergne-Rhône-Alpes et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Roanne | 1 250 €/m² | 1 770 €/m² |
| Loire (42) | 1 273 €/m² | 2 080 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 080 €/m² | 2 590 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Roanne ?
Pour un bien au prix médian de Roanne, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 77 000 € | 7 357 € | 76 357 € | 434 € / mois |
| Maison de 100 m² | 177 000 € | 14 735 € | 173 735 € | 987 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Loire, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Loire (42), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Roanne
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.