Prix de l’immobilier · Seine-et-Marne (77)
Prix de l’immobilier à Germigny-l'Évêque
Pour une maison, la médiane est de 2 979 €/m² en 2025 (département : 2 909 €/m²).
Appartements
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Maisons
2 979 €/m²
Fourchette : 2 564 €/m² à 3 183 €/m²
18 ventes en 2025
Évolution des prix à Germigny-l'Évêque
Prix médians au m² : maisons −6 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 3 167 €/m² | 29 |
| 2022 | — | 3 078 €/m² | 16 |
| 2023 | — | 3 377 €/m² | 17 |
| 2024 | — | 2 955 €/m² | 13 |
| 2025 | — | 2 979 €/m² | 18 |
Prix à Germigny-l'Évêque comparés au département, à la région Île-de-France et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Germigny-l'Évêque | — | 2 978 €/m² |
| Seine-et-Marne (77) | 3 261 €/m² | 2 892 €/m² |
| Île-de-France | 6 140 €/m² | 3 760 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Germigny-l'Évêque ?
Pour un bien au prix médian de Germigny-l'Évêque, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Maison de 100 m² | 298 000 € | 23 661 € | 291 661 € | 1 657 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Seine-et-Marne, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Seine-et-Marne (77), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Germigny-l'Évêque
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.