Prix de l’immobilier · Seine-et-Marne (77)
Prix de l’immobilier à Chartrettes
Le prix médian d’un appartement à Chartrettes est de 2 329 €/m² en 2024, soit −29 % par rapport à la médiane du département (3 293 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 191 €/m² en 2025 (département : 2 909 €/m²).
Appartements
2 329 €/m²
Fourchette : 2 045 €/m² à 2 511 €/m²
6 ventes en 2024
Maisons
3 191 €/m²
Fourchette : 2 836 €/m² à 3 755 €/m²
31 ventes en 2025
Évolution des prix à Chartrettes
Prix médians au m² : appartements −20 % entre 2021 et 2024 ; maisons −5 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 912 €/m² | 3 348 €/m² | 50 |
| 2022 | — | 4 109 €/m² | 30 |
| 2023 | 3 900 €/m² | 3 946 €/m² | 34 |
| 2024 | 2 329 €/m² | 3 656 €/m² | 36 |
| 2025 | — | 3 191 €/m² | 31 |
Prix à Chartrettes comparés au département, à la région Île-de-France et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Chartrettes | 2 407 €/m² | 3 438 €/m² |
| Seine-et-Marne (77) | 3 261 €/m² | 2 892 €/m² |
| Île-de-France | 6 140 €/m² | 3 760 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Chartrettes ?
Pour un bien au prix médian de Chartrettes, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 140 000 € | 12 005 € | 138 005 € | 784 € / mois |
| Maison de 100 m² | 319 000 € | 25 210 € | 312 210 € | 1 774 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Seine-et-Marne, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Seine-et-Marne (77), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Chartrettes
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.