Prix de l’immobilier · Lot (46)
Prix de l’immobilier à Cahors
Le prix médian d’un appartement à Cahors est de 1 522 €/m² en 2025, soit −2 % par rapport à la médiane du département (1 556 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 698 €/m² en 2025 (département : 1 620 €/m²).
Appartements
1 522 €/m²
Fourchette : 1 313 €/m² à 1 791 €/m²
147 ventes en 2025
Maisons
1 698 €/m²
Fourchette : 1 258 €/m² à 2 163 €/m²
167 ventes en 2025
Évolution des prix à Cahors
Prix médians au m² : appartements +14 % entre 2021 et 2025 ; maisons +7 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 330 €/m² | 1 594 €/m² | 408 |
| 2022 | 1 474 €/m² | 1 781 €/m² | 422 |
| 2023 | 1 571 €/m² | 1 765 €/m² | 317 |
| 2024 | 1 541 €/m² | 1 791 €/m² | 309 |
| 2025 | 1 522 €/m² | 1 698 €/m² | 314 |
Prix à Cahors comparés au département, à la région Occitanie et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Cahors | 1 535 €/m² | 1 747 €/m² |
| Lot (46) | 1 529 €/m² | 1 636 €/m² |
| Occitanie | 2 740 €/m² | 2 280 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Cahors ?
Pour un bien au prix médian de Cahors, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 91 000 € | 8 390 € | 90 390 € | 514 € / mois |
| Maison de 100 m² | 170 000 € | 14 218 € | 167 218 € | 950 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Lot, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Lot (46), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Cahors
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.