Prix de l’immobilier · Pyrénées-Orientales (66)
Prix de l’immobilier à Bages
Le prix médian d’un appartement à Bages est de 1 899 €/m² en 2025, soit −20 % par rapport à la médiane du département (2 375 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 432 €/m² en 2025 (département : 2 541 €/m²).
Appartements
1 899 €/m²
Fourchette : 1 666 €/m² à 1 942 €/m²
7 ventes en 2025
Maisons
2 432 €/m²
Fourchette : 1 995 €/m² à 2 872 €/m²
51 ventes en 2025
Évolution des prix à Bages
Prix médians au m² : appartements +48 % entre 2021 et 2025 ; maisons +6 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 280 €/m² | 2 300 €/m² | 83 |
| 2022 | 1 977 €/m² | 2 554 €/m² | 76 |
| 2023 | 1 936 €/m² | 2 516 €/m² | 64 |
| 2024 | — | 2 426 €/m² | 52 |
| 2025 | 1 899 €/m² | 2 432 €/m² | 58 |
Prix à Bages comparés au département, à la région Occitanie et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Bages | 1 899 €/m² | 2 432 €/m² |
| Pyrénées-Orientales (66) | 2 353 €/m² | 2 527 €/m² |
| Occitanie | 2 740 €/m² | 2 280 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Bages ?
Pour un bien au prix médian de Bages, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 114 000 € | 10 087 € | 113 087 € | 643 € / mois |
| Maison de 100 m² | 243 000 € | 19 604 € | 238 604 € | 1 356 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Pyrénées-Orientales, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Pyrénées-Orientales (66), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Bages
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.