Prix de l’immobilier · Ain (01)
Prix de l’immobilier à Ambérieux-en-Dombes
Le prix médian d’un appartement à Ambérieux-en-Dombes est de 3 096 €/m² en 2025, soit +15 % par rapport à la médiane du département (2 693 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 093 €/m² en 2025 (département : 2 517 €/m²).
Appartements
3 096 €/m²
Fourchette : 2 674 €/m² à 3 291 €/m²
8 ventes en 2025
Maisons
3 093 €/m²
Fourchette : 2 625 €/m² à 3 437 €/m²
21 ventes en 2025
Évolution des prix à Ambérieux-en-Dombes
Prix médians au m² : appartements +18 % entre 2023 et 2025 ; maisons +5 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 2 955 €/m² | 16 |
| 2022 | — | 3 122 €/m² | 32 |
| 2023 | 2 616 €/m² | 3 200 €/m² | 30 |
| 2024 | 2 636 €/m² | 2 905 €/m² | 47 |
| 2025 | 3 096 €/m² | 3 093 €/m² | 29 |
Prix à Ambérieux-en-Dombes comparés au département, à la région Auvergne-Rhône-Alpes et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Ambérieux-en-Dombes | 2 693 €/m² | 2 989 €/m² |
| Ain (01) | 2 632 €/m² | 2 505 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 080 €/m² | 2 590 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Ambérieux-en-Dombes ?
Pour un bien au prix médian d’Ambérieux-en-Dombes, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 186 000 € | 15 398 € | 182 398 € | 1 036 € / mois |
| Maison de 100 m² | 309 000 € | 24 472 € | 302 472 € | 1 719 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Ain, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Ain (01), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Ambérieux-en-Dombes
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.