Prix de l’immobilier · Province du Limbourg
Prix de l’immobilier à Genk
Le prix médian d’une maison à Genk est de 310 000 € en 2025, soit −2 % par rapport à la province du Limbourg (316 000 €). Pour un appartement, la médiane est de 222 500 € (la province du Limbourg : 247 000 €).
Maisons
310 000 €
Fourchette : 240 000 € à 404 404 €
525 ventes en 2025
Maisons 2 ou 3 façades
265 000 €
Fourchette : 212 000 € à 349 000 €
339 ventes en 2025
Maisons 4 façades (villas)
370 000 €
Fourchette : 295 000 € à 470 000 €
186 ventes en 2025
Appartements
222 500 €
Fourchette : 180 000 € à 275 000 €
384 ventes en 2025
Premier semestre 2026 : maison 320 250 € (172 ventes).
Évolution des prix à Genk
Prix médian des maisons : +29 % entre 2021 et 2025.
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 239 500 € | 200 000 € | 605 |
| 2022 | 265 000 € | 193 500 € | 707 |
| 2023 | 290 000 € | 220 000 € | 586 |
| 2024 | 285 000 € | 233 010 € | 611 |
| 2025 | 310 000 € | 222 500 € | 909 |
Prix à Genk comparés à l’arrondissement, à la province, à la région et à la Belgique
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Genk | 310 000 € | 222 500 € |
| Arrondissement de Hasselt | 319 000 € | 245 075 € |
| Province du Limbourg | 316 000 € | 247 000 € |
| Région flamande | 349 000 € | 259 500 € |
| Belgique | 315 000 € | 250 000 € |
Quel budget pour acheter à Genk ?
Frais d’achat d’une habitation propre et unique au prix médian de Genk (Flandre) : droits d’enregistrement régionaux, honoraires du notaire et frais administratifs.
| Bien | Prix médian | Frais d’achat | Coût total |
|---|---|---|---|
| Maison | 310 000 € | 10 405 € | 320 405 € |
| Appartement | 222 500 € | 8 423 € | 230 923 € |
Estimation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Le notaire confirme le montant exact.
Vendre ou acheter à Genk
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’état, la surface, le PEB ou le jardin font varier le prix. L’estimation Z Find en tient compte et vous donne une fourchette immédiatement. Pour les règles d’achat, consultez le guide de l’immobilier en Belgique.
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Prix dans les communes voisines
Source : Statbel (Direction générale Statistique) — prix de vente des biens immobiliers d’après les actes enregistrés par le SPF Finances. Prix totaux médians (pas au m²) ; fourchette = 1er et 3e quartiles. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.