Prix de l’immobilier · Province du Hainaut
Prix de l’immobilier à Charleroi
Le prix médian d’une maison à Charleroi est de 158 000 € en 2025, soit −17 % par rapport à la province du Hainaut (190 000 €). Pour un appartement, la médiane est de 122 000 € (la province du Hainaut : 160 000 €).
Maisons
158 000 €
Fourchette : 105 000 € à 210 000 €
2 073 ventes en 2025
Maisons 2 ou 3 façades
150 000 €
Fourchette : 100 000 € à 199 000 €
1 845 ventes en 2025
Maisons 4 façades (villas)
271 000 €
Fourchette : 175 000 € à 345 000 €
228 ventes en 2025
Appartements
122 000 €
Fourchette : 93 000 € à 165 000 €
582 ventes en 2025
Premier semestre 2026 : maison 160 000 € (1 011 ventes).
Évolution des prix à Charleroi
Prix médian des maisons : +20 % entre 2021 et 2025.
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 132 000 € | 100 000 € | 2 578 |
| 2022 | 140 000 € | 109 500 € | 2 583 |
| 2023 | 137 750 € | 115 000 € | 2 309 |
| 2024 | 145 000 € | 106 250 € | 2 422 |
| 2025 | 158 000 € | 122 000 € | 2 655 |
Prix à Charleroi comparés à l’arrondissement, à la province, à la région et à la Belgique
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Charleroi | 158 000 € | 122 000 € |
| Arrondissement de Charleroi | 175 000 € | 135 000 € |
| Province du Hainaut | 190 000 € | 160 000 € |
| Région wallonne | 235 000 € | 190 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 250 000 € |
Quel budget pour acheter à Charleroi ?
Frais d’achat d’une habitation propre et unique au prix médian de Charleroi (Wallonie) : droits d’enregistrement régionaux, honoraires du notaire et frais administratifs.
| Bien | Prix médian | Frais d’achat | Coût total |
|---|---|---|---|
| Maison | 158 000 € | 8 268 € | 166 268 € |
| Appartement | 122 000 € | 6 940 € | 128 940 € |
Estimation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Le notaire confirme le montant exact.
Vendre ou acheter à Charleroi
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’état, la surface, le PEB ou le jardin font varier le prix. L’estimation Z Find en tient compte et vous donne une fourchette immédiatement. Pour les règles d’achat, consultez le guide de l’immobilier en Belgique.
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Prix dans les communes voisines
Source : Statbel (Direction générale Statistique) — prix de vente des biens immobiliers d’après les actes enregistrés par le SPF Finances. Prix totaux médians (pas au m²) ; fourchette = 1er et 3e quartiles. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.