Prix de l’immobilier · Nord (59)
Prix de l’immobilier à Wattignies
Le prix médian d’un appartement à Wattignies est de 2 240 €/m² en 2025, soit −19 % par rapport à la médiane du département (2 758 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 580 €/m² en 2025 (département : 1 923 €/m²).
Appartements
2 240 €/m²
Fourchette : 1 650 €/m² à 2 924 €/m²
72 ventes en 2025
Maisons
2 580 €/m²
Fourchette : 2 123 €/m² à 2 991 €/m²
128 ventes en 2025
Évolution des prix à Wattignies
Prix médians au m² : appartements +47 % entre 2021 et 2025 ; maisons +6 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 521 €/m² | 2 426 €/m² | 206 |
| 2022 | 2 270 €/m² | 2 570 €/m² | 218 |
| 2023 | 2 134 €/m² | 2 461 €/m² | 166 |
| 2024 | 1 757 €/m² | 2 290 €/m² | 149 |
| 2025 | 2 240 €/m² | 2 580 €/m² | 200 |
Prix à Wattignies comparés au département, à la région Hauts-de-France et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Wattignies | 1 941 €/m² | 2 452 €/m² |
| Nord (59) | 2 720 €/m² | 1 903 €/m² |
| Hauts-de-France | 2 500 €/m² | 1 800 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Wattignies ?
Pour un bien au prix médian de Wattignies, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 134 000 € | 11 562 € | 132 562 € | 753 € / mois |
| Maison de 100 m² | 258 000 € | 20 710 € | 252 710 € | 1 436 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Nord, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Nord (59), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Wattignies
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.