Prix de l’immobilier · Nord (59)
Prix de l’immobilier à Villeneuve-d'Ascq
Le prix médian d’un appartement à Villeneuve-d'Ascq est de 2 605 €/m² en 2025, soit −6 % par rapport à la médiane du département (2 758 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 145 €/m² en 2025 (département : 1 923 €/m²).
Appartements
2 605 €/m²
Fourchette : 2 036 €/m² à 3 225 €/m²
182 ventes en 2025
Maisons
3 145 €/m²
Fourchette : 2 625 €/m² à 3 989 €/m²
337 ventes en 2025
Évolution des prix à Villeneuve-d'Ascq
Prix médians au m² : appartements −43 % entre 2021 et 2025 ; maisons +3 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 545 €/m² | 3 063 €/m² | 913 |
| 2022 | 2 421 €/m² | 3 313 €/m² | 751 |
| 2023 | 2 563 €/m² | 3 099 €/m² | 514 |
| 2024 | 2 424 €/m² | 2 947 €/m² | 550 |
| 2025 | 2 605 €/m² | 3 145 €/m² | 519 |
Prix à Villeneuve-d'Ascq comparés au département, à la région Hauts-de-France et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Villeneuve-d'Ascq | 2 507 €/m² | 3 046 €/m² |
| Nord (59) | 2 720 €/m² | 1 903 €/m² |
| Hauts-de-France | 2 500 €/m² | 1 800 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Villeneuve-d'Ascq ?
Pour un bien au prix médian de Villeneuve-d'Ascq, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 156 000 € | 13 185 € | 153 185 € | 870 € / mois |
| Maison de 100 m² | 315 000 € | 24 915 € | 307 915 € | 1 750 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Nord, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Nord (59), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Villeneuve-d'Ascq
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
59 agences immobilières sont établies à Villeneuve-d'Ascq. Vous êtes une agence ? Publiez vos annonces sur Z Find.
Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.