Prix de l’immobilier · Nord (59)
Prix de l’immobilier à Dunkerque
Le prix médian d’un appartement à Dunkerque est de 2 348 €/m² en 2025, soit −15 % par rapport à la médiane du département (2 758 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 010 €/m² en 2025 (département : 1 923 €/m²).
Appartements
2 348 €/m²
Fourchette : 1 833 €/m² à 2 875 €/m²
387 ventes en 2025
Maisons
2 010 €/m²
Fourchette : 1 579 €/m² à 2 522 €/m²
581 ventes en 2025
Évolution des prix à Dunkerque
Prix médians au m² : appartements +33 % entre 2021 et 2025 ; maisons +12 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 763 €/m² | 1 794 €/m² | 1 243 |
| 2022 | 2 055 €/m² | 1 878 €/m² | 1 241 |
| 2023 | 2 124 €/m² | 1 944 €/m² | 1 036 |
| 2024 | 2 089 €/m² | 2 027 €/m² | 996 |
| 2025 | 2 348 €/m² | 2 010 €/m² | 968 |
Prix à Dunkerque comparés au département, à la région Hauts-de-France et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Dunkerque | 2 214 €/m² | 2 021 €/m² |
| Nord (59) | 2 720 €/m² | 1 903 €/m² |
| Hauts-de-France | 2 500 €/m² | 1 800 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Dunkerque ?
Pour un bien au prix médian de Dunkerque, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 141 000 € | 12 079 € | 139 079 € | 790 € / mois |
| Maison de 100 m² | 201 000 € | 16 505 € | 197 505 € | 1 122 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Nord, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Nord (59), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Dunkerque
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.