Prix de l’immobilier · Isère (38)
Prix de l’immobilier à Varces-Allières-et-Risset
Le prix médian d’un appartement à Varces-Allières-et-Risset est de 3 143 €/m² en 2025, soit +24 % par rapport à la médiane du département (2 531 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 667 €/m² en 2025 (département : 2 778 €/m²).
Appartements
3 143 €/m²
Fourchette : 2 556 €/m² à 3 430 €/m²
20 ventes en 2025
Maisons
3 667 €/m²
Fourchette : 3 048 €/m² à 4 381 €/m²
29 ventes en 2025
Évolution des prix à Varces-Allières-et-Risset
Prix médians au m² : appartements −6 % entre 2021 et 2025 ; maisons 0 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 334 €/m² | 3 672 €/m² | 91 |
| 2022 | 3 418 €/m² | 4 000 €/m² | 86 |
| 2023 | 3 478 €/m² | 3 823 €/m² | 57 |
| 2024 | 3 566 €/m² | 3 436 €/m² | 49 |
| 2025 | 3 143 €/m² | 3 667 €/m² | 49 |
Prix à Varces-Allières-et-Risset comparés au département, à la région Auvergne-Rhône-Alpes et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Varces-Allières-et-Risset | 3 370 €/m² | 3 499 €/m² |
| Isère (38) | 2 522 €/m² | 2 759 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 080 €/m² | 2 590 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Varces-Allières-et-Risset ?
Pour un bien au prix médian de Varces-Allières-et-Risset, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 189 000 € | 15 620 € | 185 620 € | 1 055 € / mois |
| Maison de 100 m² | 367 000 € | 28 751 € | 358 751 € | 2 038 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Isère, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Isère (38), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Varces-Allières-et-Risset
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.