Prix de l’immobilier · Isère (38)
Prix de l’immobilier aux Deux Alpes
Le prix médian d’un appartement aux Deux Alpes est de 5 843 €/m² en 2025, soit +131 % par rapport à la médiane du département (2 531 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 177 €/m² en 2025 (département : 2 778 €/m²).
Appartements
5 843 €/m²
Fourchette : 4 816 €/m² à 6 603 €/m²
196 ventes en 2025
Maisons
4 177 €/m²
Fourchette : 1 896 €/m² à 6 400 €/m²
9 ventes en 2025
Évolution des prix aux Deux Alpes
Prix médians au m² : appartements +38 % entre 2021 et 2025 ; maisons +28 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 219 €/m² | 3 272 €/m² | 355 |
| 2022 | 4 720 €/m² | 3 857 €/m² | 336 |
| 2023 | 5 260 €/m² | 4 100 €/m² | 296 |
| 2024 | 5 245 €/m² | 3 309 €/m² | 229 |
| 2025 | 5 843 €/m² | 4 177 €/m² | 205 |
Prix aux Deux Alpes comparés au département, à la région Auvergne-Rhône-Alpes et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Les Deux Alpes | 5 476 €/m² | 3 330 €/m² |
| Isère (38) | 2 522 €/m² | 2 759 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 080 €/m² | 2 590 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter aux Deux Alpes ?
Pour un bien au prix médian des Deux Alpes, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 351 000 € | 27 571 € | 343 571 € | 1 952 € / mois |
| Maison de 100 m² | 418 000 € | 32 513 € | 408 513 € | 2 321 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Isère, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Isère (38), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter aux Deux Alpes
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.