Prix de l’immobilier · Meurthe-et-Moselle (54)
Prix de l’immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy
Le prix médian d’un appartement à Vandœuvre-lès-Nancy est de 1 727 €/m² en 2025, soit −11 % par rapport à la médiane du département (1 933 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 184 €/m² en 2025 (département : 1 890 €/m²).
Appartements
1 727 €/m²
Fourchette : 1 350 €/m² à 2 289 €/m²
263 ventes en 2025
Maisons
2 184 €/m²
Fourchette : 1 875 €/m² à 2 678 €/m²
88 ventes en 2025
Évolution des prix à Vandœuvre-lès-Nancy
Prix médians au m² : appartements +5 % entre 2021 et 2025 ; maisons −5 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 641 €/m² | 2 290 €/m² | 392 |
| 2022 | 1 767 €/m² | 2 342 €/m² | 436 |
| 2023 | 1 705 €/m² | 2 466 €/m² | 351 |
| 2024 | 1 779 €/m² | 2 188 €/m² | 316 |
| 2025 | 1 727 €/m² | 2 184 €/m² | 351 |
Prix à Vandœuvre-lès-Nancy comparés au département, à la région Grand Est et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 754 €/m² | 2 186 €/m² |
| Meurthe-et-Moselle (54) | 1 935 €/m² | 1 871 €/m² |
| Grand Est | 1 840 €/m² | 1 580 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Pour un bien au prix médian de Vandœuvre-lès-Nancy, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 104 000 € | 9 349 € | 103 349 € | 587 € / mois |
| Maison de 100 m² | 218 000 € | 17 759 € | 213 759 € | 1 215 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Meurthe-et-Moselle, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Meurthe-et-Moselle (54), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Vandœuvre-lès-Nancy
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.