Prix de l’immobilier · Meurthe-et-Moselle (54)
Prix de l’immobilier à Malzéville
Le prix médian d’un appartement à Malzéville est de 1 815 €/m² en 2025, soit −6 % par rapport à la médiane du département (1 933 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 325 €/m² en 2025 (département : 1 890 €/m²).
Appartements
1 815 €/m²
Fourchette : 1 488 €/m² à 2 177 €/m²
58 ventes en 2025
Maisons
2 325 €/m²
Fourchette : 1 934 €/m² à 2 775 €/m²
40 ventes en 2025
Évolution des prix à Malzéville
Prix médians au m² : appartements +14 % entre 2021 et 2025 ; maisons +5 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 594 €/m² | 2 220 €/m² | 126 |
| 2022 | 1 863 €/m² | 2 305 €/m² | 140 |
| 2023 | 1 708 €/m² | 2 545 €/m² | 109 |
| 2024 | 1 878 €/m² | 2 238 €/m² | 108 |
| 2025 | 1 815 €/m² | 2 325 €/m² | 98 |
Prix à Malzéville comparés au département, à la région Grand Est et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Malzéville | 1 833 €/m² | 2 250 €/m² |
| Meurthe-et-Moselle (54) | 1 935 €/m² | 1 871 €/m² |
| Grand Est | 1 840 €/m² | 1 580 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Malzéville ?
Pour un bien au prix médian de Malzéville, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 109 000 € | 9 718 € | 107 718 € | 612 € / mois |
| Maison de 100 m² | 233 000 € | 18 866 € | 228 866 € | 1 300 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Meurthe-et-Moselle, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Meurthe-et-Moselle (54), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Malzéville
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.