Prix de l’immobilier · Vaucluse (84)
Prix de l’immobilier à Valréas
Le prix médian d’un appartement à Valréas est de 897 €/m² en 2025, soit −60 % par rapport à la médiane du département (2 231 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 153 €/m² en 2025 (département : 2 902 €/m²).
Appartements
897 €/m²
Fourchette : 536 €/m² à 1 750 €/m²
29 ventes en 2025
Maisons
2 153 €/m²
Fourchette : 1 403 €/m² à 2 620 €/m²
86 ventes en 2025
Évolution des prix à Valréas
Prix médians au m² : appartements −6 % entre 2021 et 2025 ; maisons +18 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 952 €/m² | 1 830 €/m² | 147 |
| 2022 | 886 €/m² | 1 953 €/m² | 139 |
| 2023 | 981 €/m² | 2 302 €/m² | 99 |
| 2024 | 1 187 €/m² | 1 994 €/m² | 101 |
| 2025 | 897 €/m² | 2 153 €/m² | 115 |
Prix à Valréas comparés au département, à la région Provence-Alpes-Côte d'Azur et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Valréas | 923 €/m² | 2 097 €/m² |
| Vaucluse (84) | 2 214 €/m² | 2 872 €/m² |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3 850 €/m² | 3 980 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Valréas ?
Pour un bien au prix médian de Valréas, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 54 000 € | 5 641 € | 54 641 € | 310 € / mois |
| Maison de 100 m² | 215 000 € | 17 538 € | 210 538 € | 1 196 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Vaucluse, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Vaucluse (84), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Valréas
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.